Dom od Podstaw - Nowoczesny dom dla ciebie

Co warto wiedzieć o stanie deweloperskim domu oraz mieszkania?

by admin 0 Comments
Co warto wiedzieć o stanie deweloperskim domu oraz mieszkania?

Stan deweloperski jest pojęciem bardzo powszechnie znanym. Zna go każdy, bez względu na to, czy miał już wcześniej do czynienia z pierwotnym rynkiem nieruchomości czy też nie. Co ciekawe, dziś aż 90% kupujących nieruchomość na rynku pierwotnym decyduje się na jej zakup w stanie deweloperskim (o innych możliwościach poczytać można na www.hogerdom.pl).

Co obejmuje stan deweloperski domu czy mieszkania?

Stan deweloperski nieruchomości niemal w każdym przypadku wygląda dokładnie w taki sam sposób. Obejmuje on przede wszystkim wykonanie we wnętrzu pomieszczeń elementów, takich jak:

  • tynki,
  • przygotowanie ścian do bezpośredniego malowania (czasem w efekcie umowy ze zleceniodawcą ściany pokrywane są jedną warstwą farby, najczęściej koloru białego),
  • wstawienie drzwi zewnętrznych (znacznie rzadziej zdarza się umieszczenie drzwi wewnętrznych),
  • wewnętrzne i zewnętrzne parapety i okna,
  • wylewka podłogowa,
  • instalacje takie jak wentylacja, instalacja wodno-kanalizacyjna, instalacja grzewcza (wraz z grzejnikami oraz elektryczna).

Oczywiście nie oznacza to, że oddanie nieruchomości właścicielowi w stanie deweloperskim, zawsze oznacza wykonanie przez firmę jedynie wymienionych powyżej elementów. Często w ramach umowy dodatkowo deweloper może wykonać między innymi:

  • ocieplenie dachu,
  • ocieplenie poddasza,
  • ocieplenie elewacji,
  • stworzenie dachowej podbitki,
  • wykonanie ogrodzenia terenu działki budowlanej,
  • osadzenie rur spustowych,
  • drogę dojazdową do nieruchomości,
  • odpowiednie zagospodarowanie terenów zielonych,
  • przygotowanie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych.

Więcej elementów, jakie dodatkowo wykonują deweloperzy oraz ich ostateczną wizualizację można znaleźć między innymi zaglądając na hogerdom.pl.

Domy w stanie deweloperskim – na co w szczególności zwracać uwagę?

W przypadku zakupu domów w stanie deweloperskim przede wszystkim należy zwrócić uwagę na jakość zastosowanych materiałów. Im lepsze, tym nieruchomość będzie bardziej wartościowa i wytrzymała przez długie lata (a przecież o to tu właśnie chodzi, ze względu na duże koszty takiej inwestycji, choć nie tylko). Deweloperzy do wykonania poszczególnych elementów używają czasem materiałów niskiej jakości, tanich, zatem temu aspektowi zawsze należy się bacznie przyglądać.

Oglądając domy w stanie deweloperskim, przed ich ostatecznym zakupem należy przede wszystkim zwrócić uwagę na kwestie, takie jak:

  • jakość materiałów, z jakich wykonane zostały profile okienne (wraz z uwzględnieniem ich przenikalności cieplnej),
  • materiały z jakich wykonane zostały zewnętrzne i wewnętrzne parapety,
  • rodzaj wykończenia posadzki,
  • rodzaj balustrad.